Græsvangen 16A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 12.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.540.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	97 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	103 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	173 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	177 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	976 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	175 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	1,1 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	1,1 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
H F Bjørns Vej 30 9800 Hjørring	132 m²	1,6 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Åstrupvej 86B 9800 Hjørring	130 m²	1,8 km	20-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu