Cementvej 2B

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.542 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.353.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997majEjerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	139 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	215 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	26 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	315 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	315 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	392 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	347 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	250 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	583 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	357 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu