Holbækvej 114, Sibberup

Villa · 458 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 458 m², grund på 7.766 m², 16 værelser, opført i 1864. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 458 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 7766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².3.275.119 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk458 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.010.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 458 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1993sep.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 3, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	477 m²	4,4 km	26-09-2024	4.900.000 kr.	10.273 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	4,0 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	4,3 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	5,0 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	7,7 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	7,6 km	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	8,2 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu