Aggebovej 2

Villa · 232 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.273 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.683.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.088.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	248 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	181 m	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	224 m	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	239 m	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,8 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	732 m	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	156 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,8 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	3,8 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	3,2 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu