Viborgvej 59, St Binderup

Landejendom · 297 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 1.044.942 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1044942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.976 kr/m².6.598.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1044942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.623.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.623.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	1,7 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,8 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	3,0 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	5,5 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	4,3 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	7,1 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	7,5 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	8,2 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu