Egebjergvej 341, Frenderup

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.346 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2346 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.890.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.219.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,8 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	1,6 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,9 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,7 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,8 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	931 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	1,4 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,6 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu