Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hillerødvejen 81

Landejendom · 253 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 37.114 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
37114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.005 kr/m².10.999.375 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.959.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1966Bygget
  • 1962feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,2 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød
3480 Fredensborg		226 m²3,3 km24-05-20257.500.000 kr.33.186 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,0 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,8 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²5,1 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		194 m²4,7 km02-09-202513.900.000 kr.71.649 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²6,3 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²6,7 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden