Lønholtvej 10, Lønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 279 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 92.763 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 92763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.955 kr/m².11.982.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.047.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.047.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, tinglyst skøde11.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte4.122.500 kr.
jun.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
1980Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 70, Asminderød 3480 Fredensborg	226 m²	1,9 km	24-05-2025	7.500.000 kr.	33.186 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	2,8 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	1,9 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt 3480 Fredensborg	161 m²	2,4 km	09-02-2025	6.395.000 kr.	39.720 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	194 m²	3,4 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	71.649 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt 3480 Fredensborg	168 m²	4,4 km	16-10-2025	7.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu