Taarbæk Strandvej 36B, 2. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 563 m²
Bebygget areal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.446 kr/m².3.790.734 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 55.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.540.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1940Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 105K 2930 Klampenborg	81 m²	790 m	07-11-2023	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	625 m	23-03-2026	3.279.842 kr.	64.311 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 2. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	625 m	20-02-2026	4.072.500 kr.	79.853 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 1. 2930 Klampenborg	51 m²	625 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	625 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Strandvejen 419, st. th 2930 Klampenborg	61 m²	708 m	10-02-2024	4.075.000 kr.	66.803 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	625 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	643 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Strandvejen 417E, 3. 1 2930 Klampenborg	26 m²	726 m	28-12-2025	1.870.000 kr.	71.923 kr./m²
Strandvejen 417E, 3. 2 2930 Klampenborg	26 m²	726 m	18-11-2025	1.905.000 kr.	73.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu