Rismarken 37

Rækkehus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.806 kr/m².3.271.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.565.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 43 2680 Solrød Strand	110 m²	19 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Rismarken 47 2680 Solrød Strand	110 m²	31 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	28.818 kr./m²
Rismarken 27 2680 Solrød Strand	110 m²	33 m	16-06-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Emmermarken 24 2680 Solrød Strand	110 m²	51 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Emmermarken 12 2680 Solrød Strand	110 m²	83 m	01-02-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Majsmarken 41 2680 Solrød Strand	110 m²	114 m	12-03-2026	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	131 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Majsmarken 29 2680 Solrød Strand	110 m²	152 m	03-12-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Majsmarken 32 2680 Solrød Strand	110 m²	172 m	18-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Emmermarken 18 2680 Solrød Strand	108 m²	70 m	23-03-2025	3.649.000 kr.	33.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu