Majsmarken 32

Rækkehus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.028 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsmarken gns: 29.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.559.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2021majEjerskifte2.945.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 29 2680 Solrød Strand	110 m²	20 m	03-12-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	56 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Majsmarken 41 2680 Solrød Strand	110 m²	58 m	12-03-2026	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Majsmarken 27 2680 Solrød Strand	112 m²	48 m	09-10-2026	3.945.000 kr.	35.223 kr./m²
Majsmarken 27 2680 Solrød Strand	112 m²	48 m	23-05-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Majsmarken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	63 m	01-07-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Rismarken 38 2680 Solrød Strand	110 m²	127 m	08-10-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Rismarken 37 2680 Solrød Strand	110 m²	172 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Rismarken 27 2680 Solrød Strand	110 m²	185 m	16-06-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rismarken 43 2680 Solrød Strand	110 m²	190 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu