Dyntvej 88, Dynt, 6310 Broager — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 8.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering558.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	2,0 km	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	2,6 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	2,3 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	2,5 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	3,2 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	2,9 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	114 m²	1,8 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	2,5 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	2,4 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	2,6 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu