Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Alperosevej 20

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².3.700.843 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.453.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden okt. 2019
757k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.900.000 kr.6. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.453.624 kr.Markedet · 1992991.045 kr.Markedet · 1993850.075 kr.Markedet · 19941.009.175 kr.Markedet · 19951.189.365 kr.Markedet · 19961.208.420 kr.Markedet · 19971.396.935 kr.Markedet · 19981.602.470 kr.Markedet · 19991.921.780 kr.Markedet · 20001.980.425 kr.Markedet · 20012.007.250 kr.Markedet · 20022.276.425 kr.Markedet · 20032.295.110 kr.Markedet · 20042.057.015 kr.Markedet · 20052.585.930 kr.Markedet · 20063.554.035 kr.Markedet · 20073.835.420 kr.Markedet · 20083.312.055 kr.Markedet · 20093.055.090 kr.Markedet · 20102.341.730 kr.Markedet · 20112.558.550 kr.Markedet · 20122.329.705 kr.Markedet · 20132.545.230 kr.Markedet · 20142.313.795 kr.Markedet · 20152.458.835 kr.Markedet · 20163.078.215 kr.Markedet · 20173.455.245 kr.Markedet · 20183.546.635 kr.Markedet · 20193.800.085 kr.Markedet · 20203.882.595 kr.Markedet · 20214.393.380 kr.Markedet · 20224.908.235 kr.Markedet · 20234.145.295 kr.Markedet · 20244.780.955 kr.Markedet · 20254.902.685 kr.Markedet · 20265.274.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.453.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alperosevej 13
4600 Køge		104 m²71 m15-10-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Alperosevej 16
4600 Køge		100 m²39 m15-04-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²258 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Klematisvej 24
4600 Køge		184 m²368 m22-06-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Hybenvej 5
4600 Køge		191 m²182 m15-10-20254.625.000 kr.24.215 kr./m²
Mosevej 8
4600 Køge		180 m²274 m09-09-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Stevnsbovej 44A
4600 Køge		179 m²295 m18-02-20263.830.000 kr.21.397 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle
4600 Køge		189 m²432 m07-03-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²573 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Tranholmsvej 1
4600 Køge		177 m²373 m07-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden