Nellikevej 21B, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 200 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 200 m².3.446.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering3.001.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg505.000 kr.
Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	123 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	55 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	418 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	542 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	846 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	608 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	573 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	785 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	2,6 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	505 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu