Dyrehegnet 33

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering767.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte550.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	143 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	237 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	61 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	206 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	388 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	706 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,1 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	746 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	791 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	1,5 km	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu