Lundvej 13, Lambjerglund

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LambjerglundMedian pris/m² for fritidshus i Lambjerglund (6470, sidste 24 mdr.): 18.310 kr/m² × 45 m².823.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	216 m	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Lundvej 24, Lambjerglund 6470 Sydals	68 m²	171 m	06-09-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Lundvej 40, Lambjerglund 6470 Sydals	71 m²	228 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lundvej 36 6470 Sydals	72 m²	181 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lundvej 76, Lambjerglund 6470 Sydals	76 m²	98 m	31-07-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund 6470 Sydals	83 m²	212 m	07-04-2025	1.320.000 kr.	15.904 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund 6470 Sydals	84 m²	278 m	16-10-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	3,8 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,7 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,9 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu