Heimdalsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.862 kr/m².3.947.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 24.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+10,80 pct.
3Vores vurdering4.737.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	22 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	77 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	349 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	124 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	210 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	444 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	461 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	288 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	558 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	450 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu