Vilhelminevej 7

Villa · 126 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².4.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelminevej gns: 30.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.460.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	40 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	166 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	258 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	224 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	224 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	294 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	274 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	136 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	152 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	407 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu