Stuhrsvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.812 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.660.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2008majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	36 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	143 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	325 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	133 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	538 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	720 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	770 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	707 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	918 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	413 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu