Storegade 120

Villa · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.216 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 14.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.349.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet1.800.000 kr.
mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	50 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	329 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	294 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	245 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	294 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	405 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	328 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	255 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	207 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	430 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu