Østre Søvej 40, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 405 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².2.483.267 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 34.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.816.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	37 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	26 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	37 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	218 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	955 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	448 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Åvej 8 7451 Sunds	39 m²	982 m	14-12-2025	700.000 kr.	17.949 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	621 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	512 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu