Horshøjvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.890 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².3.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorshøjvej gns: 25.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+72,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.721.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	71 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	219 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	597 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	413 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	305 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	533 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	567 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	676 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	509 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	909 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu