Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWestermannsvej gns: 29.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.652.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden okt. 2019
484k2,9M5,2M7,6M10,0M19921997200120052009201320172021202514. okt. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.652.946 kr.Markedet · 1992483.588 kr.Markedet · 1993676.296 kr.Markedet · 1994711.848 kr.Markedet · 1995542.269 kr.Markedet · 1997795.779 kr.Markedet · 1998793.759 kr.Markedet · 1999812.343 kr.Markedet · 20001.201.294 kr.Markedet · 2001900.819 kr.Markedet · 2002830.321 kr.Markedet · 20031.097.870 kr.Markedet · 20041.213.010 kr.Markedet · 200510.007.383 kr.Markedet · 20062.190.185 kr.Markedet · 20071.907.183 kr.Markedet · 20089.368.154 kr.Markedet · 20091.667.308 kr.Markedet · 20101.503.486 kr.Markedet · 20111.481.973 kr.Markedet · 20122.468.844 kr.Markedet · 20131.690.033 kr.Markedet · 20142.376.429 kr.Markedet · 20151.907.789 kr.Markedet · 20161.818.000 kr.Markedet · 20171.782.347 kr.Markedet · 20182.270.177 kr.Markedet · 20192.185.135 kr.Markedet · 20202.403.295 kr.Markedet · 20213.069.188 kr.Markedet · 20222.466.319 kr.Markedet · 20232.132.211 kr.Markedet · 20242.318.051 kr.Markedet · 20252.670.036 kr.Markedet · 20262.645.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²39 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²39 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²207 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²168 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²170 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²198 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²133 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²118 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²262 m11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²183 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden