Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 82

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.401 kr/m².4.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.458.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden aug. 2019
277k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat4.458.631 kr.Markedet · 1992685.096 kr.Markedet · 1993663.636 kr.Markedet · 1994703.076 kr.Markedet · 1995671.988 kr.Markedet · 1996667.232 kr.Markedet · 19971.113.020 kr.Markedet · 19981.150.024 kr.Markedet · 19991.285.744 kr.Markedet · 20001.512.408 kr.Markedet · 20011.829.552 kr.Markedet · 20021.484.684 kr.Markedet · 20031.060.936 kr.Markedet · 20041.435.500 kr.Markedet · 20051.892.888 kr.Markedet · 20062.365.588 kr.Markedet · 20072.327.656 kr.Markedet · 20082.567.196 kr.Markedet · 20091.219.972 kr.Markedet · 20101.699.400 kr.Markedet · 20111.598.828 kr.Markedet · 20122.534.948 kr.Markedet · 20131.710.304 kr.Markedet · 20142.160.616 kr.Markedet · 20151.928.036 kr.Markedet · 20162.280.444 kr.Markedet · 20172.453.864 kr.Markedet · 20182.860.328 kr.Markedet · 20192.617.192 kr.Markedet · 20202.554.552 kr.Markedet · 20213.377.456 kr.Markedet · 20223.770.000 kr.Markedet · 20233.506.100 kr.Markedet · 20243.332.796 kr.Markedet · 20253.490.788 kr.Markedet · 20263.924.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²68 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²59 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²422 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²451 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²884 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²250 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²967 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Kongevejen 34A
3480 Fredensborg		128 m²299 m03-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²1,2 km11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²724 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden