Lyngstien 9, Thorupstrand, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.439 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ThorupstrandMedian pris/m² for fritidshus i Thorupstrand (9690, sidste 24 mdr.): 16.265 kr/m² × 45 m².731.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 642.700 kr.
I dag · vores estimat: 787.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg642.700 kr.
2007mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 15, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	75 m²	59 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Lyngstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	80 m²	158 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Hedestien 7, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	53 m²	879 m	31-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Skovstien 1, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	69 m²	146 m	14-04-2025	860.000 kr.	12.464 kr./m²
Blåbærstien 79, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	72 m²	1,1 km	12-08-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Markstien 21, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	76 m²	682 m	17-12-2023	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Revlingestien 67, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	79 m²	809 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Møllebosletten 21 9690 Fjerritslev	44 m²	7,4 km	27-03-2024	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovstien 2, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	87 m²	174 m	06-08-2025	1.468.000 kr.	16.874 kr./m²
Klitstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	83 m²	981 m	21-05-2025	1.350.001 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu