Søtoften 22

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.670 kr/m².6.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.864.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.051.329 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1994jun.Ejerskifte1.051.329 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	81 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	97 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	134 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	252 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	304 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	304 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	170 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	425 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	484 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	126 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu