Vildandvej 4, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 71 m².1.434.555 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering953.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	875 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	309 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	1,3 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	1,1 km	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	1,5 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	1,1 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	219 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	1,2 km	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	752 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	94 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu