Gulspurvevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.605 kr/m².3.234.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 25.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.590.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	22 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	41 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	44 m	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	109 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	278 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	340 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	212 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	603 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	734 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	748 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu