Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nielsens Vej 34

Villa · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².3.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden jul. 2019
141k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.375.000 kr.I dag · vores estimat2.643.606 kr.Markedet · 1992504.920 kr.Markedet · 1993482.144 kr.Markedet · 1994586.872 kr.Markedet · 1995528.840 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997430.976 kr.Markedet · 1998731.328 kr.Markedet · 19991.006.824 kr.Markedet · 2000952.432 kr.Markedet · 2001913.640 kr.Markedet · 2002698.776 kr.Markedet · 2003686.192 kr.Markedet · 2004958.152 kr.Markedet · 20051.419.704 kr.Markedet · 20061.560.104 kr.Markedet · 20071.668.056 kr.Markedet · 20081.586.312 kr.Markedet · 20091.411.696 kr.Markedet · 20101.440.504 kr.Markedet · 20111.633.736 kr.Markedet · 20121.452.568 kr.Markedet · 20131.629.680 kr.Markedet · 20141.423.448 kr.Markedet · 20151.616.472 kr.Markedet · 20161.748.240 kr.Markedet · 20171.901.224 kr.Markedet · 20182.060.760 kr.Markedet · 20192.047.552 kr.Markedet · 20202.083.848 kr.Markedet · 20212.524.288 kr.Markedet · 20222.940.704 kr.Markedet · 20232.600.000 kr.Markedet · 20242.658.448 kr.Markedet · 20252.956.200 kr.Markedet · 20263.570.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²74 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²18 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²135 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²378 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²1,2 km14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²500 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²154 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²926 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²912 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²2,3 km16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden