Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fyrrestien 2

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.057 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.195 kr/m².1.802.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.738.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden apr. 2020
294k906k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.738.849 kr.Markedet · 1992543.270 kr.Markedet · 1993502.502 kr.Markedet · 1994662.844 kr.Markedet · 1995719.264 kr.Markedet · 1996674.674 kr.Markedet · 1997771.862 kr.Markedet · 19981.155.336 kr.Markedet · 19991.033.760 kr.Markedet · 2000855.946 kr.Markedet · 2001892.892 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 20031.059.968 kr.Markedet · 2004759.122 kr.Markedet · 20051.134.588 kr.Markedet · 20061.629.628 kr.Markedet · 20071.513.330 kr.Markedet · 20081.380.834 kr.Markedet · 20091.099.826 kr.Markedet · 20101.183.000 kr.Markedet · 2011942.578 kr.Markedet · 20121.238.328 kr.Markedet · 20131.531.894 kr.Markedet · 20141.161.706 kr.Markedet · 20151.159.340 kr.Markedet · 20161.358.630 kr.Markedet · 20171.370.824 kr.Markedet · 20181.026.480 kr.Markedet · 20191.383.382 kr.Markedet · 20201.597.050 kr.Markedet · 20211.474.382 kr.Markedet · 20221.504.958 kr.Markedet · 20231.289.834 kr.Markedet · 20241.960.140 kr.Markedet · 20251.619.254 kr.Markedet · 20261.838.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²239 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²281 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²200 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²435 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²448 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²306 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²176 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²475 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²863 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²326 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden