Ved Strandskoven 15, Karrebækstorp

Villa · 179 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².3.109.767 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.978.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	353 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,3 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	1,2 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	2,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	2,0 km	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	3,3 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	3,1 km	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	3,4 km	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	3,4 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	3,2 km	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu