Granskovvej 15

Villa · 181 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.867.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 8.367 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.733.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte750.000 kr.
2015majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	60 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	111 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	142 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	166 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	503 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	404 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	801 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	252 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	846 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	497 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu