Elmelundsvej 6, Ø Alling

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².1.408.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2015 på 1977-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering2.724.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.240.000 kr.
2016Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	92 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	66 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	382 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,9 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,9 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	4,0 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	4,0 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	4,0 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	4,0 km	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu