Granborg 6, Helberskov

Fritidshus · 114 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.874 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 114 m².1.490.208 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.617.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020950.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	246 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	584 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	690 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	425 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	395 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	346 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	369 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	689 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	709 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	855 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu