Gl. Landevej 9C, Værum

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1301 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.811.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.432.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	449 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	183 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	283 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	367 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,8 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	599 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,2 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	531 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,3 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,0 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu