Havlodden 27, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.270 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1270 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 51 m².666.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2000Ombygning
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	346 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	318 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	194 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	42 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	77 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	249 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	156 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	185 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	461 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	351 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu