Niels W. Gades Vej 7

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.999 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 7.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.826 kr/m²-37,50 pct.
3Vores vurdering2.332.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	53 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	597 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	624 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	632 m	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	936 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	614 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	184 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	970 m	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	1,1 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	987 m	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu