Prisvurdering · 8420 Knebel

Fyrreklinten 58, Dejret

Fritidshus · 162 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 162 m².3.634.146 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.369.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.369.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1504,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2019 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022210.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	1,2 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	1,6 km	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	1,5 km	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Skødshovedgård 29, Dejret 8420 Knebel	140 m²	1,4 km	02-06-2024	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	1,8 km	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	1,1 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Birkevænget 11, Dejret 8420 Knebel	208 m²	1,5 km	26-08-2024	9.100.000 kr.	43.750 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	1,9 km	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lyravej 11, Dejret 8420 Knebel	97 m²	719 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	2,1 km	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu