Bøggildsvej 10, Todbjerg

Villa · 268 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 268 m².3.964.256 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.881.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	153 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	650 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	141 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,6 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	349 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	296 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	432 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	179 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,8 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	211 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu