Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 96

Villa · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.682 kr/m².8.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.317.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,05 pct. siden okt. 2019
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.050.000 kr.I dag · vores estimat9.317.207 kr.Markedet · 19921.266.436 kr.Markedet · 19931.288.108 kr.Markedet · 19941.338.160 kr.Markedet · 19951.518.760 kr.Markedet · 19961.665.476 kr.Markedet · 19971.908.856 kr.Markedet · 19982.215.016 kr.Markedet · 19992.354.336 kr.Markedet · 20003.165.488 kr.Markedet · 20012.866.724 kr.Markedet · 20022.764.728 kr.Markedet · 20032.596.856 kr.Markedet · 20042.922.452 kr.Markedet · 20053.658.612 kr.Markedet · 20064.692.848 kr.Markedet · 20074.784.696 kr.Markedet · 20085.651.404 kr.Markedet · 20094.217.096 kr.Markedet · 20103.985.412 kr.Markedet · 20114.611.492 kr.Markedet · 20124.486.964 kr.Markedet · 20134.299.312 kr.Markedet · 20144.455.144 kr.Markedet · 20154.977.164 kr.Markedet · 20166.003.660 kr.Markedet · 20175.610.640 kr.Markedet · 20186.152.268 kr.Markedet · 20196.211.608 kr.Markedet · 20207.720.048 kr.Markedet · 20216.981.136 kr.Markedet · 20228.386.720 kr.Markedet · 20237.708.180 kr.Markedet · 20248.392.740 kr.Markedet · 20259.270.112 kr.Markedet · 202610.764.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.317.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²31 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²120 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²66 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²482 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²174 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²218 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²203 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²405 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²567 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²498 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden