Ringvej 47, Ring

Landejendom · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 103.699 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 103699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².3.026.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.247.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg: 929.588 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel929.588 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	778 m	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	3,7 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	5,0 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	5,4 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,6 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	5,9 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	5,0 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	5,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,1 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,8 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu