Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 20

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1116 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.575 kr/m².2.815.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.279.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden sep. 2019
667k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat3.279.470 kr.Markedet · 1992872.662 kr.Markedet · 1993789.994 kr.Markedet · 1994816.886 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 19961.098.588 kr.Markedet · 19971.224.582 kr.Markedet · 19981.224.582 kr.Markedet · 19991.009.612 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 20011.678.592 kr.Markedet · 20021.846.252 kr.Markedet · 20031.319.534 kr.Markedet · 20041.427.102 kr.Markedet · 20051.520.228 kr.Markedet · 20062.214.938 kr.Markedet · 20071.735.198 kr.Markedet · 20082.164.640 kr.Markedet · 20091.865.010 kr.Markedet · 20102.045.286 kr.Markedet · 20111.933.734 kr.Markedet · 20121.955.812 kr.Markedet · 20132.294.784 kr.Markedet · 20142.254.778 kr.Markedet · 20152.434.390 kr.Markedet · 20162.598.896 kr.Markedet · 20172.644.380 kr.Markedet · 20182.899.854 kr.Markedet · 20192.855.034 kr.Markedet · 20202.763.734 kr.Markedet · 20213.142.712 kr.Markedet · 20223.576.968 kr.Markedet · 20233.085.940 kr.Markedet · 20243.383.080 kr.Markedet · 20253.366.148 kr.Markedet · 20263.258.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²754 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²494 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²1,1 km30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²183 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²293 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²385 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²149 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²347 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²687 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden