Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 20

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.894 kr/m².1.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.200.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden jan. 2020
138k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.200.060 kr.Markedet · 1992495.210 kr.Markedet · 1993472.872 kr.Markedet · 1994575.586 kr.Markedet · 1995518.670 kr.Markedet · 1996637.500 kr.Markedet · 1997422.688 kr.Markedet · 1998717.264 kr.Markedet · 1999987.462 kr.Markedet · 2000934.116 kr.Markedet · 2001896.070 kr.Markedet · 2002685.338 kr.Markedet · 2003672.996 kr.Markedet · 2004939.726 kr.Markedet · 20051.392.402 kr.Markedet · 20061.530.102 kr.Markedet · 20071.635.978 kr.Markedet · 20081.555.806 kr.Markedet · 20091.384.548 kr.Markedet · 20101.412.802 kr.Markedet · 20111.602.318 kr.Markedet · 20121.424.634 kr.Markedet · 20131.598.340 kr.Markedet · 20141.396.074 kr.Markedet · 20151.585.386 kr.Markedet · 20161.714.620 kr.Markedet · 20171.864.662 kr.Markedet · 20182.021.130 kr.Markedet · 20192.008.176 kr.Markedet · 20202.115.888 kr.Markedet · 20212.475.744 kr.Markedet · 20222.884.152 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.607.324 kr.Markedet · 20252.899.350 kr.Markedet · 20263.501.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²30 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²40 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²50 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²134 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²18 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²32 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²97 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²119 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²155 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²82 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden