Torngårdsparken 23

Villa · 237 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².3.709.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.292.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	113 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	153 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	194 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	171 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	52 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	201 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	319 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	337 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	436 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	287 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu