Nibsbjergvej 16

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².2.625.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNibsbjergvej gns: 18.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.627.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.327.000 kr.
2010Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	107 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	351 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Fiilsvej 33 7500 Holstebro	164 m²	107 m	06-10-2026	1.787.500 kr.	10.899 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	682 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Grundtvigsvej 11 7500 Holstebro	181 m²	863 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	891 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Fiilsvej 25 7500 Holstebro	163 m²	158 m	08-06-2026	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	814 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	91 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	724 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu