Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbakkevej 54B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.491 kr/m².2.107.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 1.657.855 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlængegårdens Kvarter 218 4700 Næstved	79 m²	360 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 216 4700 Næstved	79 m²	362 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	660 m	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 436 4700 Næstved	80 m²	600 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 438 4700 Næstved	80 m²	600 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 424 4700 Næstved	77 m²	604 m	26-05-2026	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 217 4700 Næstved	91 m²	476 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 215 4700 Næstved	91 m²	479 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	52.747 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432 4700 Næstved	90 m²	620 m	19-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghavevej 10, Næstved By 4700 Næstved	86 m²	1,0 km	04-05-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu