Ellekærsvej 47, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 130 m².4.053.790 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	281 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	17 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	186 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	159 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	189 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	233 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	134 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	148 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	164 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	698 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu