Engsvinget 18

Villa · 197 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.362 kr/m².9.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.467.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.467.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	162 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	161 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	329 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	226 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	304 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	147 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	346 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	511 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	125 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	279 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu