Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granborg 28, Helberskov

Fritidshus · 190 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.510 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
2510 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 190 m².2.483.680 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.498.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden aug. 2019
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20191.560.000 kr.23. okt. 20191.560.000 kr.I dag · vores estimat2.498.168 kr.Markedet · 1992738.910 kr.Markedet · 1993733.590 kr.Markedet · 1994445.360 kr.Markedet · 1995546.630 kr.Markedet · 1996544.920 kr.Markedet · 1997597.170 kr.Markedet · 19981.104.280 kr.Markedet · 1999782.610 kr.Markedet · 2000976.030 kr.Markedet · 2001747.080 kr.Markedet · 20021.134.300 kr.Markedet · 20031.323.730 kr.Markedet · 20041.659.270 kr.Markedet · 20051.096.110 kr.Markedet · 20062.104.440 kr.Markedet · 20071.956.620 kr.Markedet · 20081.851.360 kr.Markedet · 20091.997.850 kr.Markedet · 20101.647.870 kr.Markedet · 20112.015.330 kr.Markedet · 20122.064.920 kr.Markedet · 20132.425.350 kr.Markedet · 20141.246.780 kr.Markedet · 20151.900.000 kr.Markedet · 20161.527.600 kr.Markedet · 20171.534.630 kr.Markedet · 20181.862.760 kr.Markedet · 20191.797.210 kr.Markedet · 20201.995.950 kr.Markedet · 20212.491.850 kr.Markedet · 20222.369.680 kr.Markedet · 20232.516.360 kr.Markedet · 20242.427.820 kr.Markedet · 20252.617.820 kr.Markedet · 20262.673.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²49 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²315 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov
9560 Hadsund		128 m²164 m18-05-20261.350.000 kr.10.547 kr./m²
Granborg 19, Helberskov
9560 Hadsund		104 m²210 m22-05-20251.298.000 kr.12.481 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²251 m19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²892 m09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²266 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²780 m16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²904 m01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Sletten 62, Odde
9560 Hadsund		137 m²436 m06-02-20241.250.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden