Nagelsvej 16, st. 3

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.208 kr/m².2.038.740 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	0 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	26 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	52 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	26 m	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	26 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	286 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	271 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	271 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	286 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	983 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu